Romania Tightens Rules on Pre-sales of Residential Units (December 2025 Reform)

El texto describe la reforma de diciembre de 2025 que endurece las reglas de preventa de unidades residenciales en Rumanía, adoptada tras un escándalo de mercado que dejó expuestos a cientos de compradores. Explica que las promesas de venta solo pueden celebrarse una vez emitido e inscrito el permiso de construcción y predividido el condominio, que deben otorgarse en forma notarial y que los contratos de reserva quedan limitados al 5% del precio y a un plazo de 60 días. Detalla además los controles sobre los anticipos, que deben depositarse en una cuenta dedicada al proyecto, destinarse exclusivamente al desarrollo y liberarse por tramos según el avance de obra.