Purchasing Property Within a Development: The Transfer Registration Process

El artículo describe paso a paso el proceso que sigue la compra de una propiedad dentro de un desarrollo inmobiliario en Sudáfrica hasta su inscripción registral. La autora recorre la firma del contrato, el cumplimiento de FICA y el aseguramiento del precio, la preparación de la documentación de transferencia y de la hipoteca, las exenciones de transfer duty ante el SARS, los planos aprobados por el Surveyor General, los certificados de ocupación y los certificados municipales de rates. Señala además que no existe un plazo predecible, pues varía según las fases del proyecto, los recursos disponibles y factores externos como las aprobaciones regulatorias.