Desarrollo de proyectos inmobiliarios: El arte de asignar y manejar riesgos
February 7, 2023By Adrián Barrenechea B.published with Criales Urcullo Abogados
El artículo plantea que el éxito de un proyecto inmobiliario depende de la simetría entre derechos, obligaciones y riesgos de las partes, y que los aspectos legales suelen ser los menos atendidos frente a los técnicos y financieros. El autor advierte que la contratación de prestadores de servicios genera contingencias recurrentes al contraponerse con la normativa laboral y de seguridad social, especialmente ante fiscalizaciones de los entes gestores de corto plazo. Enumera los errores más frecuentes —objeto social excesivo, definición tributaria descuidada, mala asignación de riesgos en los contratos y contabilización inconsistente de costos— y sus consecuencias.
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