Five Years of the Fractional Ownership Law (Lei de Multipropriedade)
October 13, 2023By Maria Eduarda Bérgamo y Camila Campos de Oliveirapublished with Campos Mello Advogados
El artículo hace un balance de los cinco años de la Ley Federal N° 13.777/2018, que regula la multipropiedad inmobiliaria en Brasil y resultó clave para los mercados turístico y vacacional. Las autoras explican el régimen de condominio en que cada titular posee una fracción con derecho de uso exclusivo y alternado del inmueble, y las obligaciones formalizadas por la ley, como la contratación de un administrador profesional y la posibilidad de adjudicar al condominio la fracción de propietarios morosos. Observan que, pese al aumento de la seguridad jurídica, el mercado enfrenta un problema de confianza en el producto y mencionan el Proyecto de Ley N° 4001/2021 que busca actualizar la norma.
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