Restrictions on Acquisition and Lease of Brazilian Farmlands by Foreigners
May 7, 2024By Maria Eduarda Bérgamo y Fabio Eduardo Di Pietropublished with Campos Mello Advogados
El texto expone las restricciones que la Ley Federal No. 5.709/1971, el Decreto No. 74.965/1974 y el dictamen de la Abogacía General de la Unión de 2010 imponen a la adquisición y el arrendamiento de tierras rurales brasileñas por extranjeros o por sociedades brasileñas bajo su control. Los autores detallan los límites de destinación y de superficie, la autorización previa del INCRA y, en ciertos casos, del Congreso, y el recurso a figuras alternativas como el usufructo y el derecho de superficie. El artículo concluye que la antigüedad de la normativa y los litigios pendientes ante el Supremo Tribunal Federal mantienen una elevada inseguridad jurídica que desincentiva la inversión extranjera.
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