Regular sin restringir: Negocios inmobiliarios multifamily
November 10, 2025By Ignacio Bolellipublished with B2SG
El texto examina la consolidación del modelo multifamily en Chile, que según el Reporte BDO Market Trends N°49 de 2025 concentra 49.649 unidades en 209 edificios del Gran Santiago con ocupación superior al 95%, en medio de una contracción del mercado de vivienda nueva. El autor señala que esta expansión ocurre en un vacío normativo, pues los proyectos se rigen por el Código Civil y la Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos, marcos pensados para arriendos individuales y no para operaciones institucionales. A partir de las experiencias de España y Estados Unidos propone una regulación específica con registro obligatorio de operadores, estándares mínimos de calidad y eficiencia energética, reglas de indexación con topes en zonas tensionadas, contratos equilibrados, incentivos fiscales y mecanismos de continuidad ante insolvencia.
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