La OGUC se moderniza: una reforma mayor que merece un debate más amplio
May 18, 2026By Giannina Bocchi y Roberto Guerrero Lópezpublished with Carrasco Benítez
El artículo revisa la propuesta de modificación a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones que el MINVU sometió a consulta pública, presentada como un ajuste técnico pero de alcance mayor. Los autores examinan la extensión del plazo de caducidad de los permisos de edificación de tres a seis años y su suspensión durante tramitaciones ante otros órganos, advirtiendo que la reforma no fija criterios objetivos sobre el inicio de obras, y analizan la baja del factor de conversión de densidad de cuatro a dos —o incluso a uno—, cuyos efectos pueden ser neutralizados por los planes reguladores comunales. Cuestionan finalmente el otorgamiento de permiso y recepción simultánea en zonas de catástrofe sin límite temporal explícito ni criterio de proporcionalidad.
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