Real Estate in Portugal: 2025 as a Year of Change

El artículo analiza la reforma estructural de la clasificación y el uso del suelo introducida en Portugal por el Decreto-Ley 117/2024, en vigor desde el 29 de enero de 2025, que permite excepcionalmente reclasificar suelo rústico como urbano cuando se destine a uso residencial. La autora detalla la exigencia de que al menos el 70% del suelo reclasificado se destine a vivienda pública o asequible, el procedimiento de doble nivel entre municipios y Comisiones de Coordinación y Desarrollo Regional, y las restricciones ambientales que se mantienen. Concluye que el éxito de la medida dependerá de la justificación técnica y la voluntad política de los municipios, sometidos a un fuerte escrutinio en cada resolución.