Hiding in Plain Sight: Why and How Urban Rehabilitation Should Lead Portugal’s Response to Housing Crisis

El artículo defiende la rehabilitación urbana como la palanca más eficaz frente a la crisis de vivienda en Portugal. El autor cita el informe del Consejo de Europa de octubre titulado One Roof, Many Realities: The Complex Housing Crisis in Europe, según el cual Lisboa encabeza el ranking de la Unión Europea en porcentaje del salario medio destinado a vivienda con un 116%, y recuerda que cerca del 12% de los inmuebles portugueses están vacíos y degradados. Examina el régimen del Decreto-Ley n.º 307/2009, de 23 de octubre, basado en la delimitación de Áreas de Rehabilitación Urbana y en la definición de la Operación de Rehabilitación Urbana coordinada por una entidad gestora, y destaca la posibilidad de constituir fondos de inversión inmobiliaria mixtos entre municipios y particulares. Concluye que ese modelo está infrautilizado por falta de conocimiento, de personal técnico y de claridad normativa, y reclama una revisión actualizada del régimen.