Modernization of Condominium Ownership: An Overview of the Planned Changes

El artículo describe la consulta abierta por el Consejo Federal suizo el 20 de septiembre de 2024 para reformar el régimen de propiedad por pisos del Código Civil. Las autoras resumen las cinco enmiendas principales del anteproyecto: la clarificación de los derechos exclusivos de uso sobre partes comunes, el refuerzo del plan de subdivisión con exigencia de permiso de construcción válido, la posibilidad de que la mayoría calificada decida la prórroga del derecho de superficie, la facultad de acudir al juez para constituir o ajustar el fondo de renovación y la suspensión temporal del derecho de voto del propietario que incumple de forma persistente. Señalan que el período de consulta se extiende hasta el 20 de diciembre de 2024 y que aún no se sabe qué cambios se incorporarán finalmente a la ley.