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Arias
36 articles · 8 practice areas · 6 countries · 5 years · Legal Industry Reviews
- Real Estate & Planning
Modernización del corretaje inmobiliario en Nicaragua: Supervisión y nuevas obligaciones
El texto repasa la evolución regulatoria del corretaje inmobiliario nicaragüense, desde la Ley No. 602 de 2007 y la Ley No. 1129 de 2022 hasta el traslado de competencia al INVUR en 2024. El foco está en la Resolución Administrativa No. RA-CD-019-02-2026, que crea cuatro instrumentos: registro de corredores y agentes, régimen sancionador a cargo de la UCBR, normativa de inspección y Código de Ética. Los autores concluyen que el nuevo marco puede derivar en un mercado más transparente y confiable para todos sus participantes.
Uriel Balladares, Róger PérezNicaraguaAugust 14, 2026Arias - ESG
El riesgo legal del Greenwashing en Costa Rica
El texto aborda el greenwashing como fuente de responsabilidad legal, reputacional y de cumplimiento para las empresas que comunican atributos ambientales sin respaldo suficiente. Los autores señalan que, si bien Costa Rica no cuenta con una regulación específica sobre la materia, la Ley de Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor prohíbe la publicidad engañosa y puede resultar aplicable. Recomiendan validar internamente la información ambiental antes de divulgarla, con participación de los equipos legales, de cumplimiento y de sostenibilidad.
Lucía Ramírez Villalobos, Carlos UbicoCosta RicaJuly 24, 2026Arias - Labour & Employment
Ha llegado la oportunidad para regularizar su situación ante el Seguro Social
El texto describe el régimen temporal de exoneración aprobado por el IGSS mediante el Acuerdo No. 1556, que permite a los patronos obtener el 100 % de exoneración de recargos sobre cuotas adeudadas entre el 25 de marzo y el 24 de septiembre de 2026. Los autores detallan los adeudos cubiertos, los supuestos excluidos —como los casos con sentencia firme favorable al IGSS— y los requisitos administrativos exigidos, incluidos la adhesión a la planilla electrónica y el desistimiento de impugnaciones. Recomiendan evaluar con anticipación el origen de los adeudos y la prueba disponible para decidir entre acogerse al beneficio o cuestionar la exigibilidad del cobro.
Karla Gómez, Juan Alberto AyerdiGuatemalaJune 19, 2026Arias - Arbitration & Mediation
Honduras y el CIADI: Hacia la consolidación de la estrategia arbitral
El artículo analiza la posible reincorporación de Honduras al convenio del CIADI y relativiza su carácter disruptivo: aun tras la denuncia, las controversias con inversionistas siguieron tramitándose bajo otros mecanismos, entre ellos las reglas de la CNUDMI. La autora sostiene que lo verdaderamente relevante es la evolución de la estrategia de defensa del Estado, que ha pasado de un enfoque reactivo a otro más estructurado y técnico, con equipos especializados, coordinación interinstitucional y reducción del pasivo contingente. Plantea que el CIADI debe entenderse como una herramienta dentro de un ecosistema más amplio y no como sustituto de una estrategia estatal coherente y sostenida. Advierte que la continuidad de los equipos y la preservación de la memoria institucional serán determinantes ante la transición de gobierno.
Fanny RodriguezHondurasJune 18, 2026Arias - Energy
Inversión extranjera y transición energética en Nicaragua: oportunidades y regulación
El artículo examina la relación entre inversión extranjera y transición energética en Nicaragua a partir del Plan de Expansión de la Generación 2023-2035, que proyecta hasta 962 MW en nuevos proyectos repartidos entre energía solar, eólica, hidroeléctrica, geotermia y gas natural. El autor analiza la Ley No. 1240, Ley de Inversiones Extranjeras, vigente desde mayo de 2025, que obliga a registrar toda inversión ante la Dirección de Inversiones del MIFIC bajo coordinación de la CNIE y condiciona a ese registro el acceso a los incentivos fiscales sectoriales de las leyes No. 272 y No. 532. Explica además el Contrato de Inversión Extranjera exigible a los proyectos calificados como inversión estratégica y los factores que la CNIE y el Ministerio de Energía y Minas ponderan para otorgar esa calificación.
Rodrigo IbarraNicaraguaApril 10, 2026Arias - Corporate & Commercial
¿Incentivar y remunerar la productividad del empleado? Sí, pero responsablemente
El artículo analiza el uso de incentivos económicos para remunerar la productividad de los empleados y los riesgos laborales que conlleva si no se estructura correctamente. El autor explica que el Decreto 78-89 crea la bonificación incentivo por productividad y eficiencia, con un mínimo mensual de Q.250.00 no afecto a cuotas del IGSS, y advierte que un monto mayor desvinculado de la productividad puede constituir salario disfrazado y derivar en ajustes retroactivos de al menos seis años con intereses, mora y recargos. Detalla los parámetros mínimos para mitigar ese riesgo: acuerdo contractual expreso, métricas objetivas y previamente comunicadas con soporte documental, y registro correcto en el libro de salarios y las declaraciones de impuestos. Concluye que el compliance laboral resulta clave antes de aplicar cualquier estrategia de incentivos.
Andres Ernesto Marroquin ManriqueGuatemalaFebruary 19, 2026Arias - Arbitration & Mediation
¿Quién defiende al Estado en arbitraje? Profesionalización y estrategia en las controversias públicas
El texto desplaza el debate hondureño sobre el arbitraje con el Estado desde la elección del foro hacia la pregunta de quién estructura la defensa estatal y bajo qué estrategia. La autora identifica como factores críticos la especialización en contratación pública compleja, la diferencia entre una defensa reactiva y una estratégica, y la continuidad institucional frente a la rotación de funcionarios y equipos legales. Advierte sobre los costos invisibles de la improvisación —consumo de recursos públicos, debilitamiento negociador y daño reputacional— y sostiene que el verdadero desafío es la capacidad institucional para afrontar el arbitraje con preparación y visión de largo plazo.
Fanny RodriguezHondurasFebruary 12, 2026Arias - Energy
Generación distribuida como respuesta sostenible ante el cambio climático
El artículo analiza la generación distribuida renovable para autoconsumo como herramienta jurídica y estratégica de adaptación al cambio climático en Nicaragua, un país expuesto a sequías, lluvias irregulares y olas de calor. Los autores repasan el marco normativo aplicable: la Ley 272, Ley de la Industria Eléctrica, la Normativa de Generación Distribuida Renovable para Autoconsumo (Acuerdo Ministerial 063-DGERR-002-2017), que admite sistemas de hasta 5 MW y la venta de excedentes a las distribuidoras, y la Ley 1248 de Áreas de Conservación Ambiental y Desarrollo Sostenible. Ilustran su aplicación práctica con casos del sector productivo, como fincas arroceras con paneles solares, secado de café con energía fotovoltaica y aprovechamiento de biomasa ganadera bajo un esquema de economía circular.
Rodrigo Ibarra, Lizbeth Zapata RosalesNicaraguaDecember 4, 2025Arias - ESG
Cláusulas, espejo y el futuro del comercio agrícola
El texto analiza las llamadas cláusulas espejo de la Unión Europea, que extienden la normativa ambiental europea a los productos importados en el marco del Pacto Verde Europeo y su meta de neutralidad climática para 2050. La autora se centra en la decisión de reducir prácticamente a cero, a partir de 2026, los residuos permitidos de neonicotinoides, pesticidas vinculados a la disminución de las poblaciones de abejas. Describe el impacto sobre el sector agroexportador latinoamericano y costarricense —costos de transición, capacitación técnica e inversión en soluciones biológicas— y plantea que la adaptación temprana puede convertirse en ventaja competitiva, siempre que se refuercen el marco regulatorio y los mecanismos de trazabilidad y certificación.
Lucía Ramírez VillalobosCosta RicaNovember 10, 2025Arias - Labour & Employment
Un desafío más en la defensa patronal
El artículo aborda las dificultades probatorias de la defensa patronal en los juicios laborales guatemaltecos, partiendo de la inversión de la carga de la prueba y de las excepciones fijadas por la Corte de Constitucionalidad respecto de la relación laboral, las horas extraordinarias y las ventajas económicas. El autor critica la interpretación literal que ciertas judicaturas hacen del artículo 338 del Código de Trabajo, según la cual solo la ampliación de hechos o reclamaciones permite suspender la audiencia. Advierte que ello deja al patrono sin oportunidad de preparar prueba cuando el trabajador incorpora nuevos medios de convicción.
Juan Alberto AyerdiGuatemalaOctober 24, 2025Arias - Arbitration & Mediation
Arbitraje y políticas públicas en Honduras: ¿enemigo de la soberanía o aliado para el desarrollo?
El artículo aborda el debate hondureño sobre el arbitraje en contratos estatales y concesiones público-privadas, y sostiene que someterse a arbitraje no erosiona la soberanía sino que es un ejercicio de autonomía del Estado. La autora recuerda que en 2024 el gobierno denunció el convenio CIADI como reacción a la sucesión de arbitrajes en energía e infraestructura, con costo reputacional y económico para el país. Plantea además la tensión entre confidencialidad e interés público y propone fórmulas de equilibrio como la publicación de laudos en servicios públicos, resúmenes ejecutivos accesibles y audiencias parcialmente abiertas.
Fanny RodriguezHondurasOctober 20, 2025Arias - Labour & Employment
El rol del empleador en Panamá: más que una obligación, una responsabilidad estratégica
El artículo resume las obligaciones que la legislación laboral panameña impone a los empleadores. La autora explica cuándo se configura una relación de trabajo, cuáles son los derechos irrenunciables del trabajador —vacaciones, décimo tercer mes y prima de antigüedad—, el régimen de estabilidad laboral y los pasos que deben cumplir las empresas extranjeras para contratar personal. También detalla el Fondo de Cesantía y las condiciones del teletrabajo, incluida la protección de datos personales, y concluye que la formalidad no es solo legal sino estratégica.
Siaska LorenzoPanamaSeptember 1, 2025Arias
