Collaborative Housing (Co-Living): A Blind Spot in Moroccan Real Estate Law?

El artículo analiza el vacío regulatorio que enfrenta el co-living en Marruecos, un modelo que combina unidades privadas amobladas con espacios compartidos y servicios integrados y que crece sobre todo en Casablanca. Los autores explican que estos arreglos suelen quedar fuera de la Ley N° 67-12 sobre arrendamientos residenciales por su ocupación de corto plazo y sus servicios agrupados, y discuten si deben tratarse como arriendo, contrato de servicios o figura puramente contractual, recurriendo a la experiencia comparada francesa. Abordan también la incertidumbre sobre responsabilidad en los espacios comunes y el riesgo de recalificación como actividad parahotelera, con sus consecuencias en autorizaciones, régimen tributario y estándares de seguridad. Concluyen proponiendo dos caminos —adaptar el régimen de arrendamiento existente o crear un estatuto jurídico propio— y advierten que la indeterminación actual no puede sostener el desarrollo del modelo a largo plazo.