Mayor certeza jurídica para el sector inmobiliario en Chile

El texto repasa las modificaciones que la Ley N° 21.807 de Fortalecimiento y Modernización del Sistema de Planificación Territorial y la Ley N° 21.718 de Agilización de Permisos de Construcción introducen para dar mayor certeza jurídica al sector inmobiliario. La autora destaca el nuevo artículo 27 ter de la LGUC, que somete la dictación de los Instrumentos de Planificación Territorial a un plazo fatal de tres años prorrogable una vez, y las potestades interpretativas vinculantes de la División de Desarrollo Urbano del MINVU y de las SEREMI. Detalla además la delimitación de las competencias de la DOM a la sola verificación de normas urbanísticas, la reducción de plazos con informe de revisor independiente, la consagración del silencio administrativo negativo y el nuevo régimen de reclamaciones en dos fases ante la SEREMI y la Corte de Apelaciones.